Documents de base :

1) PLAN DE SITUATION 1/5 000èmè à 1/25 000ème
Le plan de situation permet de se rendre sur le terrain (indication du centre du village, hameaux, voies principales...).
Un extrait cadastral est utile pour situer la construction dans un quartier.



2) PLAN DE MASSE 1/500ème à 1/200ème
Le plan de masse doit permettre de lire et de mettre en comparaison l'état originel du terrain et l'état après travaux.
Doivent y figurer :
- l'implantation de la construction par rapport aux limitès de propriété et aux constructions existantes,
- l'implantation des bâtiments sur les parcelles voisines ainsi que le sens des toitures et le nombre de niveaux,
- la topographie du terrain (courbes de niveaux ou points altimétriques significatifs). Le plan de masse précise
- les limites de la parcelle, partculièrement l'accès,
- les accidents de terrain existants, talus, restanques, etc...
- les niveaux d'implantation des angles du volume à construire par rapport au terrain naturel ainsi que déblais, remblais et aménagements divers occasionnés par le projet,
- le traitement des accès (particulièrement accés voiture, avec les murs de soutènement ou talus occasionnés),
- les clôtures existantes et les clôtures projetées : leur nature, hauteur, matériaux, couleurs et le traitement de l'entrée (portail, etc...),
- les éléments végétaux existants significatifs sur la parcelle (arbres de haute tige, haies, cultures, etc...), ceux qui seront éventuellement coupés à l'occasion du projet et les plantations neuves envisagées,
- l'orientation ,
- les réseaux : eau, EDF, PTT, assainissemen't
- les pentes des toitures



3) PLAN DE LA CONSTRUCTION PROJETÉE : 1/100ème ou 1/50ème


4) PLAN DES FAÇADES
Le plan des façades doit être à la même échelle que le plan du projet (1/50ème ou 1/100ème).
Il montre l'adaptation du projet à la topographie. Seront repérés :
- le profil du terrain naturel débordant largement l'implantation stricte de la construction,
- le profil du terrain fini montrant la construction et le traitement de ses abords (donc le volume de remblai,.. déblai occasionné par le projet),
- les niveaux d'implantation des dalles de plancher par rapport au terrain naturel. Sur les façades seront mentionnées précisément les ouvertures projetées et leurs dimensions, y compris le dessin des menuiseries.
Dans le cas de modification de percements figureront à la fois les percements existants et les percements projetés.
Si plusieurs matériaux de façades sont employés, ils doivent être localisés précisément.
Le type de débord de toiture (génoise, comiche... ) doit être précisé, ainsi que le dessin des souches de cheminée, garde corps et autres détails architecturaux.

Projet de frédéric Nicolas, architecte

Documents "paysagers" :

Volet paysager du Permis de Construire
Ils permettent de visualiser le projet dans son ensemble, comment le bâti et les espaces extérieurs aménagés respectent et s'adaptent au relief de votre terrain et au paysage environnant.

1) UNE OU DEUX VUES EN COUPE
indiquant le terrain naturel d'après carte IGN ou relevé de géomètre.

2) DEUX PHOTOS AU MOINS
Une photo de loin montrant le site dans son environnement et une photo de près.

3) UN DOCUMENT GRAPHIQUE
Perspective, dessin sur photo, photo-montage.

4) UNE NOTICE EXPLICATIVE pour argumenter vos choix sur tous les éléments constituant votre projet : accès, implantation du bâti, volumes et matériaux, traitement des espaces extérieurs.

Vue en coupe

Etat des lieux, vue depuis l'accès

Avant projet, vue depuis l'accès